くらしかる

土地活用・不動産・分譲事業・賃貸経営

~輸入住宅のノウハウをアパートで表現~

メゾネットタイプ

ハイブリッドタイプ

メゾネットタイプ

街の顔になるロケーションから
街並みのアクセントになるような外観をご提案
住む方も楽しくなるようなお住まいになり、
長期入居の後押し選ばれる物件の要素を後押しします

参考プラン[2Fタイプ]

ハイブリッドタイプ

トガシホームからの新提案!
賃貸と太陽光発電をマイホームと
組み合わせることで生まれるゆとりある生活

  • 1.ローンの負担が軽減できる

    自宅のみを建てた場合は、当然ながら住宅ローンがその支出となりますが
    賃貸併用住宅により家賃収入が得られれば、この住宅ローンを軽減することが可能になります。
    エリアによっては住宅ローンのほとんどを家賃収入でまかなえる場合もあり
    より豊かなライフスタイルになるはずです。

  • 2.将来のライフスタイルの変化にも対応可能

    二世帯住宅・三世帯住宅を建てる際、
    将来賃貸住宅にできるように建てたり計画当初は賃貸住宅で計画し将来、
    親やお子さんと同居ができるように計画すれば、ライフスタイルの変化に対応できます。

  • 3.大きな屋根を有効利用できる

    自通常の住宅より屋根面積が広くなり、
    通常の住宅では難しい全量買取の容量を設置することも可能です。
    より「暮らし」を「軽く」します。

収支シミュレーション

  • 資金計画
  • 建築費 6,000万円
  • 自己資金 0万円
  • 借入 6,000万円
  • (実質年率1.7%、返済期間30年、月々のお支払い213,000円)
  • 賃貸収入
  • ● 2LDK✕2部屋
  • ● 9.8万円✕2=19.6万円/月
  • 太陽光発電
  • ● 10.34K搭載
  • ● 1.8万円/月ave

月間支払い額

約213,000円-(196,000円+18,000円)=ほぼ0円/月

マイホームを持ったうえに
負担無しで
さらに収入も得られる可能性がある

くらしかるの特徴

当社価格帯に伴う利回りの目安

●1Kタイプ 概ね9% 
●1LDKタイプ 概ね8% 
●2LDKタイプ 概ね7%

2×4・2×6木造アパートによる土地活用。
トガシホームでは、注文住宅建築で培ってきた
ノウハウと実績を活かし、
ワンランク上、唯一無二な
輸入住宅アパート建築を実現します。

土地の有効活用をお考えのオーナー様に
企画設計から建築・管理まで
安心のトータルサポートで対応します。

 

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